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Ein Gespräch.
Kein Inserat.

Sie haben ein Mehrfamilienhaus, eine Projektierung oder ein gemischt genutztes Objekt in OWL oder im Großraum Kiel — und möchten verkaufen, ohne dass die halbe Stadt davon erfährt. Wir hören uns das an, halten dicht und sagen Ihnen ehrlich, was möglich ist.

Objekt vertraulich anbieten

Diskretion

Was Diskretion
bei uns konkret heißt.

„Diskret" sagt sich leicht. Bei uns hat das Wort eine Liste — und an der Liste lassen wir uns messen.

  • Kein Inserat. Ihr Objekt taucht weder auf Portalen noch auf unserer Website auf — auch nicht ohne Adresse, auch nicht „nur ein Foto".
  • Kein Rundruf. Wir telefonieren nicht reihum durch ein Maklerverzeichnis. Wer ins Spiel kommt, kommt aus unserem persönlichen Netzwerk — und nur, wenn Sie das schriftlich freigegeben haben.
  • NDA auf Wunsch. Mietverträge, Bewirtschaftungszahlen, Finanzierungsstand sind sensible Unterlagen. Bevor wir das anschauen, unterschreiben wir auf Wunsch eine Vertraulichkeitsvereinbarung. In beide Richtungen.
  • Eine Person, ein Vorgang. Sie haben einen Ansprechpartner — vom ersten Gespräch bis zum Notar. Keine Kollegen, die „nur mal vorbeifahren". Keine Praktikanten, die im CRM mitlesen.
  • Kein Vermarktungstheater. Keine Hochglanz-Exposés, die durch die Stadt wandern. Ein Gespräch mit wenigen, ausgewählten Interessenten. So, wie man sich „diskret“ und „Off-Market“ vorstellt.
So gehen wir vor

Drei Wege.
Sie entscheiden, welcher zu Ihnen passt.

Nicht jeder Verkauf braucht denselben Pfad. Wir bieten drei Wege an — vom unverbindlichen Erstgespräch bis zur direkten Kaufpreisindikation auf Basis Ihrer Unterlagen.

i.

Vertrauliches Erstgespräch

Sie wollen erst einmal sortieren, ob ein Verkauf für Sie überhaupt Sinn ergibt. 30 Minuten am Telefon, ohne Unterlagen, ohne Verpflichtung. Wir führen ein Gespräch auf Augenhöhe, danach haben Sie Klarheit über uns und ob sich ein nächster Schritt lohnt.

Gespräch vereinbaren
ii.

Indikative Kaufpreisspanne

Sie schicken uns Eckdaten — Wohnflächen, Ist-Mieten, Baujahr, ggf. Entwicklungspotential — unter NDA. Sie bekommen innerhalb von 10 Werktagen eine indikative Kaufpreisspanne und eine klare Aussage: kaufen wir selbst, projektieren wir, vermitteln wir, oder passt es nicht.

Eckdaten einreichen
iii.

Verbindliches Angebot

Wenn Eckdaten und Indikation passen, gehen wir in die Tiefe: Bewirtschaftungsanalyse, Mietspiegel-Plausibilisierung, Standort- und Entwicklungsbewertung — und am Ende ein verbindliches Kaufangebot mit Finanzierungsbestätigung.

Angebot anfragen
Suchprofil

Das passt
zu uns und unserem Netzwerk.

Wir kaufen für den eigenen Bestand, wir projektieren bei passenden Objekten selbst, und was nicht zu uns passt, geht in unser persönliches Netzwerk. Hier ist, wonach wir konkret suchen.

Für den Eigenbestand

  • ·

    Mehrfamilienhäuser ab 6 Wohneinheiten

    OWL (Bielefeld +50 km) und Kiel +50 km. Auch gemischt genutzt mit Wohnschwerpunkt.

  • ·

    Aufwertungspotential erwünscht

    Energetisch, baulich oder über faire Mietentwicklung über die Haltedauer. Wir bringen Geduld und Kapital mit.

  • ·

    Haltedauer 10+ Jahre

    Wir kaufen mit langfristiger Brille. Kein Repackaging, kein schneller Exit.

Für eigene Projektierung

  • ·

    WEG-Aufteilung

    Eigene Aufteilung oder Zukauf bereits aufgeteilter Objekte. Auch in Milieuschutzgebieten — sofern sauber prüfbar.

  • ·

    Nachverdichtung, Bebaubarkeit & Neubau

    Anbauten, Aufstockungen, Dachgeschossausbau — sowie eigene Neubauvorhaben auf passenden Grundstücken. Wir prüfen ehrlich, was baurechtlich und wirtschaftlich tragfähig ist.

  • ·

    Nutzungsänderung

    Z. B. Gewerbe zu Wohnen. Wenn das Quartier es trägt, sind wir interessiert — auch unter § 250 BauGB.

Für unser persönliches Netzwerk

  • ·

    Bestandsportfolios

    Mehrere Objekte — auch mit Streulagen. In unserem persönlichen Investorenkreis sitzen sowohl Familienvermögen als auch unternehmerische Halter.

  • ·

    Größere Projektentwicklungen

    Was unsere eigene Kapazität übersteigt, gehört in die Hände spezialisierter Entwickler — die kennen wir persönlich, nicht nur per E-Mail.

  • ·

    Fertige Objekte mit Marktrendite

    Bestände ohne Aufwertungspotential passen oft besser zu Haltern aus unserem Netzwerk als zu uns selbst.

  • ·

    Co-Investment-Konstellationen

    Wenn ein Investor ein Projekt allein nicht stemmen will, begleiten wir mit Kapital und operativer Verantwortung. Das geht in beide Richtungen.

Häufige Fragen

Was Verkäufer
wirklich wissen wollen.

Die Fragen, die wir am häufigsten hören — und die Antworten, die wir konsequent geben.

Beides — und das sagen wir Ihnen, bevor wir über Preis reden. Wir kaufen für den eigenen Bestand, wir projektieren bei passenden Objekten selbst, und was nicht zu uns passt, geht in unser persönliches Investorennetzwerk. In welcher Rolle wir an Sie herantreten — als Käufer oder als Vermittler — halten wir vor jeder ernsthaften Verhandlung schriftlich fest. Diese Doppelrolle ist Haltung — wir wollen nicht das eine Geschäftsmodell auf jedes Objekt drücken.
Bevor Sie uns Unterlagen mit Mieter-, Mietvertrags- oder Finanzierungsdaten schicken, unterzeichnen wir auf Wunsch eine Vertraulichkeitsvereinbarung. Bis zum Notartermin sieht außer uns nur dann jemand das Objekt, wenn Sie das schriftlich freigeben. Kein Inserat, keine Maklerkette, keine Kollegen, die „nur mal vorbeifahren".
Wenn wir selbst kaufen: nichts. Wenn wir ins Netzwerk weitergeben: in der Regel eine Finders-Fee oder Provision vom Käufer — Sie als Verkäufer zahlen meist nichts. Falls es im Einzelfall anders ist, kommunizieren wir das vorab offen. Das gilt generell für alles rund um die Weitergabe im Netzwerk — keine versteckten Innenprovisionen, keine Ketten, keine Kickbacks.
Ihre Daten verarbeiten wir ausschließlich zur Anbahnung des Verkaufs nach Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO. Kommt kein Folgegeschäft zustande, löschen wir die Unterlagen nach 6 Monaten. Bei Vertragsabschluss gelten die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (§ 257 HGB / § 147 AO). Mehr in unserer Datenschutzerklärung.
Für den eigenen Bestand: ehrliche Antwort, eher nicht. Wir haben eine klare regionale Fokussierung. Fürs Netzwerk: kommt darauf an. Wenn das Objekt überzeugt und das Profil sauber ist, fragen wir gerne im Investorenkreis — und sagen Ihnen schnell, ob da etwas möglich ist.
Objekt anbieten

Schreiben Sie uns —
wir antworten persönlich.

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Vielen Dank — Ihre Nachricht ist auf dem Weg.

Wir melden uns innerhalb von 10 Werktagen persönlich bei Ihnen.

Was Sie hier schreiben, landet direkt bei der Geschäftsführung — nicht in einem Verteiler, nicht im CRM eines Vertriebsteams.